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‘亚博全站APP官网登录’二套房停贷引热议 房价上涨过快调控或加码

发布时间:2022-03-31  点击量:
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本文摘要:近日,二套房停贷传言频出。

近日,二套房停贷传言频出。究其根源,房地产市场广泛转好,市场看涨预期与调控预期同时强化是调控传言的主因。房价下跌减轻调控预期近日,一则一线城市将停车贷二套房的传言在网上不胫而走,引起普遍注目。

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记者在北京、上海、广州等地专访了解到,目前三地各家银行未转变房贷政策:首套房低于首付三成,利率最低打八五折;二套房低于首付六成,利率不高于基准利率的1.1倍。各地银行工作人员皆对记者回应,没收到关于二套房停贷的通报。业内人士普遍认为,二套房停贷传言并不靠谱。

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一位银行研究人员告诉他记者,如果从盈利角度谈,银行可能会更加偏向于利息更高的经营性贷款,但绝不会主动对二套房停贷:一方面,今年的信贷额度比去年有所增加,且年初贷款额度低,银行基本上会惜贷;另一方面,房贷比起企业贷款风险更加较低,归属于优质资产,银行不有可能退出。中国房地产数据研究院继续执行院长陈晟指出,从政策层面上谈,目前差别化的信贷政策早已作出了提升首付比例、房贷利率下潜等容许,贷款用作投机、投资的可能性较低;且二套房归属于提高性需求,停贷并不符合国家确保住房提高市场需求的方针。尽管如此,二套房停贷传言并非空穴来风。

去年下半年以来,我国楼市显著转好:国家统计局数据表明,2012年12月,70个大中城市中新建商品住宅价格环比下跌的有54个,持平的有8个;二手住宅价格上涨的城市有40个,持平的有9个,沿袭了2012年6月以来上涨多跌到较少态势。市场普遍认为,若房价下跌过慢,楼市调控有可能将更进一步加码。新年楼市看涨预期广泛强化事实上,转入2013年以来,互为较去年同期,一些城市的楼市早已量价齐升。

一组组对比独特的数据,使市场的神经大大绷紧。以北京为事例,据链家地产统计资料,2013年1月(截至1月28日)北京新建商品住宅成交价均价环比下跌约9.3%,显商品住宅成交量约10032套,环比下跌2.6%,同比下跌约5.7倍。另有数据表明,今年1月上半月,北京二手住宅网签量为7940套,环比下跌6.6%,同比则大幅度下跌360%。


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