本文摘要：为增进房地产市场身体健康发展，澳门特区政府发售新一轮房地产市场管理措施，还包括中止租赁房屋因空置而获得免税房屋税的规定，以及向获得非首个居住于用途不动产者加征5%或10%的印花税。

为增进房地产市场身体健康发展，澳门特区政府发售新一轮房地产市场管理措施，还包括中止租赁房屋因空置而获得免税房屋税的规定，以及向获得非首个居住于用途不动产者加征5%或10%的印花税。澳门特区立法会于6日和7日分别审查会通过《改动市区房屋税规章》和《获得非首个居住于用途不动产的印花税》，并在刊出特区公报次日起生效。

同时，为帮助澳门青年走上置业阶梯，特区政府金融管理局发售了有关“通资格青年首次置业的按揭成数”的规定，符合条件的贷款申请人的银行按揭可约房价八至九成。根据特区政府统计资料暨普查局的数据，澳门住宅楼价指数由2016年第一季度的203.3下降至2017年第四季度的258.0，升幅相似27%。

鉴于澳门房地产市场有趋热的态势，特区政府指出有适当发售针对性措施，以增进房地产市场将来身体健康发展。此次发售的涉及措施还包括：中止租赁房屋的房屋税空置免税；除原本不应纳税项外，再行向获得非首个居住于用途不动产或其权利的获得人，加征按不动产移转价值或估定价值计征的印花税，如获得的为第二个不动产，税率为5%，如获得的为第三个或以上的不动产，税率为10%。按照“通资格青年首次置业的按揭成数”规定，介于21岁至44岁持有人澳门特区居民身份证的澳门居民，只要在贷款时，申请人不享有居住于用途的澳门不动产50%或以上的所有权之后符合规定条件。

价值330万元（澳门元，折合）或以下的住宅物业，最低按揭成数为90%；价值多达330万元但在800万元或以下的住宅物业，最低按揭成数为80%。

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